买沙井小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么？

房价逐年上涨，而人们的工资却变得止步不前，甚至很多人将会面临失业的风险，因此，套房对于很多家庭来说可谓难上加难，但是小产权房的出现似乎为很大一部分人解决了住房问题，小产权房价格低廉，相对优惠，因此成为很多人的选择，那么买沙井小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么？

买沙井小产权房能用公积金贷款吗？

１、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。小产权房不具备真正合法有效的产权证。因此，在现有的法律制度之下，买沙井小产权房是不能用公积金贷款买的。

２、在沙井买小产权房不能用公积金贷款，这并不意味着在沙井买小产权房不可以通过贷款进行购买。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。

沙井小产权房公积金贷款流程是什么？

１、沙井小产权房初审：由住房资金管理对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。

２、沙井小产权房评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。

３、沙井小产权房审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。如果合格，开具《沙井市住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

４、办理担保手续：申请人持《沙井市住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

５、在沙井买小产权房主要需要提供以下证明：工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章，学历证书，首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易开具），如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。

对于各购房者在购房时是否能否使用公积金贷款以及公积金贷款流程这两个方面，本文介绍已经较为详细，也相信各位购买者也能较为明晰的选择以后的购买方式。