福永别墅验房流程是什么?要注意哪些问题

验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态，下面我们一起来看一下福永别墅验房流程以及要注意的问题，这样大家在日后需要购买的时候，可以为您省去很多时间。

福永别墅验房流程是什么？

1、收房的步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。

2、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

3、业主核查材料。开发商出示《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，房屋的《竣工验收备案表》和《面积实测表》办收房手续时查看。

4、验房中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。收房过程中必须要掌握一个原则:“先验后收”。即购房者一定要先验房(包括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文件。

5、检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧;换正规及缴交各项相关费用与钱银有关，更要笔笔算清，业主签署《入住交接单》。

福永别墅验房要注意哪些问题？

1、墙面是否有裂痕：检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕

2、室内楼梯是否有缺损：主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

3、楼地面是否平整：想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点