在福田如何挑选联排别墅?容积率是多少

2017/03/28 14:43:43来源:房天下 浏览量(5034)

[摘要]很多朋友想要购买联排别墅,因为联排别墅的优点有很多,小编觉得大家提前了解一下如何挑选联排别墅对您日后购买会有一定的帮助,所以今天我们就一起来看一下这方面具体的情况,这样大家在以后需要购买的时候可以更好的选择。

很多朋友想要购买联排别墅,因为联排别墅的优点有很多,小编觉得大家提前了解一下如何挑选联排别墅对您日后购买会有一定的帮助,所以今天我们就一起来看一下这方面具体的情况,这样大家在以后需要购买的时候可以更好的选择。

描述

在福田如何挑选联排别墅

1、挑选联排别墅的房型、起码的原则是要讲究大面宽、大面宽的联排别墅意味着占地面积大、拥有的土地资源多、因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性、而如果面宽小于5.7米、则可能由于进深太大而影响到其舒适性。

2、联排别墅空间分为五大部分即起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台、各空间并不是独立的、相互之间有着和谐的序列应按照从外部空间到内部空间、从公共空间、半公共空间到半私密空间再到私密空间的顺序依次排列、当然房间都要讲究南北通透。

3、一层有卧室尤其是三代同堂的人家、一定要考虑一层有卧室对于老年人来说、爬楼梯其实是一件不太方便的事、而同时业主自己也会面临年纪变大的现实情况、因此一层的卧室不但方便父母、同时也会在日后方便自己。

在福田联排别墅容积率是多少

1、所谓别墅容积率、指的是项目的总建筑面积与项目的总占地面积的比值、这数字不仅是近视和舒适度密切相关、还是判断一个房子的性价比的重要指标、根据国家相关规定核心城区的建筑密度不得高于28%,郊区不得高于23%。

2、容积率计算公式容积率=总建筑面积、总用地面积当建筑物超过8米、在计算容积率时该层建筑面积加倍计算、容积率越低居民的舒适度越高、反之则舒适度越低、一般的福田联排别墅容积率0.5~0.8、如果组合3~4层、局部5层的楼中楼、这个项目的品位就相当高了。

以上就是小编为大家了解到的在福田如何挑选联排别墅?在福田联排别墅容积率是多少?这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料,直接去有关的部门办理,相信可以让大家省去很多的时间,更加的方便快捷。

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