深圳首套房是否征房产税有待商榷

近深圳首套房征房产税的传言可谓是满天飞，有不少人认为房产税的下一站将是深圳，也有不少人希望房产税能够绕开深圳。从目前的形势来看，深圳首套房是否征房产税有待时日。

中国财政部贾康曾在2011博鳌房地产论坛现场说“房地产调控要实现标本兼治，房产税改革是必然方向。但房产税无论怎么演进，都不会覆盖家庭套住房或家庭人均一定标准以下面积的住房，这是为了确保公民基本住房条件。”。他表示赞同买第二套房等于个商业保险，如果覆盖，税率应该从轻。

贾康认为，房产税将显示出不可忽视的正面效应。首先，中国税制结构有直接税比重偏低的问题，要建造一个合理的税制应降低间接税比重，提高直接税比重。他认为不动产保有环节税收改革是中国整个税制合理化的必要环节。其次，房产税改革对中国地方税收体系建设具有重要意义。目前，地方政府除土地批租环节之外，很难取得大比例收入支撑，这导致靠土地批租形成的短期行为进一步扩大。

上海已经成为首批房产税试点区，下一站会不会是深圳？有关媒体披露深圳要试点房产税的消息，引起争议,不少人首先关心具体的征收方式,是房产征收还是按套数累计?是按登记价格还是评估价格?是像物业管理费一样按年征收还是在交易时一次性征收?这些问题都有待政策的安排。