深圳二手房贷款需要房贷担保费吗?担保费怎么计算

2017/06/26 18:29:42 来源:房天下 浏览量(5271)

[摘要] 深圳二手房贷款需要房贷担保费吗,深圳二手房贷款担保费怎么计算,今天小编带大家一起来了解一下关于担保费的问题,这样大家在看过以后您在之后办理的时候就可以提前有一定的了解,可以让您在办理过程中更加的方便快捷,下面就一起看一下。

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深圳二手房贷款需要房贷担保费吗?

1、二手房贷款是需要房贷担保费的,申请二手房贷款时,一些买家会找担保公司办理此项业务,因为这样可以防范交易风险。

2、在交易时卖方先要将房屋过户到买方名下,买方再携带产权证土地证,到房产登记部门办理银行贷款抵押登记手续,然后银行才会放款。

3、银行迟迟未放款或是买方的银行贷款未通过审批,卖方就有可能不能顺利拿到剩余房款、但是,如果有正规担保公司提供担保,这些风险就会由担保公司承担、这就大大降低了二手房交易的风险。

深圳二手房贷款担保费怎么计算?

1、个人住房贷款担保费计算:年初贷款本息余额年担保费率的1%、担保费在签订借款合同时一次性收取、房贷担保费只要有经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是房贷担保费

2、银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款、而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具、这样不但贷款手续繁琐、而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。

3、按揭贷款费用(包括商贷、公积金、组合)一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收、这个是必须交的、二是房屋保险费,收费标准:贷款金额;贷款年限、这个是自愿的,银行一般不会强制收取。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于深圳二手房贷款需要房贷担保费吗?深圳二手房贷款担保费怎么计算?相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理,这样相信会为您省去很多时间。这样在日后遇到类似的情况,你就可以知道怎样处理了,相信是可以帮到大家的。

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