深圳别墅过户哪里办理 办理别墅过户手续要多久

别墅的户型面积是很宽敞的，很多的家庭在买房子的时候，如果经济上比较宽裕，也可以考虑购买别墅。深圳的朋友们如果要购买别墅的话，可以对别墅的户型进行实地考察。那么深圳别墅过户哪里办理?办理别墅过户手续要多久?我们来看看小编的相关介绍吧。

深圳别墅过户在哪里办理

1、首先需要到深圳开发商处确定已经进行“初始登记”，根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、到深圳管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

3、到深圳开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图;第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便;第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。

4、填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请深圳开发商审核并盖章。

深圳办理别墅过户手续要多久

若是要办理别墅过户，其每个手续花费的具体时间如下：

1、查档，买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到深圳档案大厦国土部门查房档案，大概1个工作日。

2、签合同，买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，约3个工作日。

3、资金管理及贷款申请，买方支付首期款到按揭银行资金账号，买方及担保公司与银行签订资金协议及相关文件，买方向深圳银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，约7到8个工作日左右。

4、赎楼，买方向担保公司支付担保费用后，深圳担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。

5、房屋过户，买方同担保公司去房地产产权登记中心三楼签订并递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日左右。

深圳的朋友们如果要办理别墅过户的话，要注意一下具体的过户流程，做好别墅过户的手续办理和细节的问题。以上就是小编关于深圳别墅过户哪里办理?办理别墅过户手续要多久?的相关介绍，希望对于深圳的朋友们办理别墅过户有一定的帮助和启发。