深圳军产房能不能公积金贷款？如何办理公积金贷款

一般的商品房我们知道，只有资格可以申请公积金贷款的，都是可以进行办理的。但是我们知道军产房的特殊性，所以在买卖上的要求是比较严格的，和一般的商品房不太一样。那么我们下面来为大家介绍有关于深圳军产房能不能公积金贷款？深圳军产房如何办理公积金贷款？

深圳军产房能不能公积金贷款

一、关于产权的问题。军产房，它的本质是作为部队的营房而存在的，当然其产权就是属于军委，这是军产房的性质所决定的。那么也就是说，军产房的性质是决定了他不可能让其产权归属于个人的名下的，即使部队给发的何种的产权证明，无论如何说明房屋的产权是归属你个人，这都是没有法律来支持的。

二、关于使用权的问题。既然军产房的本质上是作为部队的营盘而存在的，那么这个营盘想分配或出售给谁，那么谁就拥有了这个营盘的使用权但是不是其所有权，也就是说，拥有了军产房的人，其实其本质上只是属于租住的。

三、关于交易的问题。军产房是无法按揭的，只能一次性付清全部的房款。其本质的原因就是在于军产房在法律上是不属于个人产权的，所以银行根本上就不会承认其“房产证”的抵押，且任何的担保机构也不可能对其作抵押的担保。

四、关于查档的问题。因为军产房的产权是归部队的，也就是由部队来管理的，那么档案资料都全部保存在军区。所以地方上的房管局、档案局都是查不到任何有关军产房的档案资料的。

五、关于户籍的问题。因为军产房属于部队用地，所以如果家里是有军人的就会知道，军人参军都会注销掉户籍，且注销身份证。所以军产房是无法迁入户籍的。

从上面这五个方面来讲的话，全部总结下来就是军产房是不可以公积金贷款的，从方方面面来讲就是首先是查不到有关军产房的档案的，所以去办理的时候审核会不通过，而且军产房的产权不属于个人，那么更加不能贷款了。

深圳军产房如何办理公积金贷款

其部分能够接受军产房贷款的银行，其要求会比较高。首先，其房产证是必需的。军产房的相关管理规定，军产房的产权单位是属于总后勤部的，如果想要军产房向地方转让的，必须得到总后勤部的审批。而购买军产房的话只可以提取住房公积金。

以上我们为大家介绍的是关于深圳军产房能不能公积金贷款？深圳军产房如何办理公积金贷款的相关问题，对于这些我们应该有了一些了解吧。军产房在买卖的限制上会比较严格一些，这与它的产权性质是有一定的关系的，希望我们的介绍可以帮助大家。