深圳购买二手房要交土地出让金吗?如何交土地出让金

2017/07/26 17:05:10 来源:房天下 浏览量(5194)

[摘要] 现在很多新房都是期房,都要等上一两年。越来越多的人们开始考虑购买二手房屋,二手房屋的性价比是相对较高的,可以让人们花费相对较少的资金就买到合适的房屋。那么深圳购买二手房要交土地出让金吗?深圳购买二手房如何交土地出让金?一起看看下面的介绍。

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深圳购买二手房要交土地出让金吗?

1、国有土地使用证分划拨和出让两种类型出让,指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,它是有偿取得国有土地使用权。划拨则是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

2、深圳二手房是已经在房地产交易备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房

3、划拨土地中国家对土地没有收土地使用费,只收了土地使用税,也就是说免费使用,而出让土地国家对该块土地收取了土地使用费和土地使用税。划拨和出让是国有土地使用的两种类型,划拨主要用于公益性质的用地,出让主要适用于商业性质用地。

深圳购买二手房如何交土地出让金

交纳土地出让金不是办理房产证仅有的条件,通过交纳土地出让金,去办理其他税收,是办理房产证条件。深圳二手房与一般商品房转让基本相同,房改房需要购房时的夫妻双方本人到场持结婚证、身份证、产权证,出售时需交纳土地出让金1%。需要交付土地出让金房屋主要有三种类型,即私房、单位房和超过70年产权的商品房,具体还要看自己的条件。

以上就是对深圳购买二手房要交土地出让金吗,深圳购买二手房如何交土地出让金问题的解释说明。在购买二手房屋的时候,可以根据当地的金融机构进行土地出让金的交纳,保证自己房屋可以顺利的买卖和交易,通过阅读文章相信大家对土地出让金的缴纳有一定的了解了。

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