深圳房产过户费用怎么算 房产过户费用哪些

房产过户在房屋交易市场上很常见，很多的朋友们在生活中会遇到房产过户的事情。深圳的朋友们如果要进行房屋过户，可以根据房屋的类型来进行房屋的过户，保证顺利办理。那么深圳房产过户费用怎么算?房产过户费用哪些?我们来看看小编的相关介绍吧。

深圳房产过户费用怎么算

一、买房人应该缴纳的税费

1、契税:房款的1.5%(面积在144平以上的需要缴纳3%,面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、缴纳印花税:房款的0.05%。3、缴纳交易费:3元/平方米。4、缴纳测绘费:1.36元/平方米。5、缴纳权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应该缴纳的税费

1、缴纳印花税:房款的0.05%。2、缴纳交易费:3元/平方米。3、缴纳营业税:全额的5.5%(房产证未达5年的)。4、缴纳个人所得税:房产交易的盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是 住房的就可以免除)。

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

1、缴纳成交价3%的契税。2、缴纳手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费。3、缴纳成交总价万分之五的印花税。4、缴纳差价30%-60%的土地税。5、缴纳差额的5.55%营业税以及附加。6、缴纳差价20%的个人所得税。

四、这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。

深圳房产过户费用哪些

其实在房产过户中，收取的费用主要是各种税费，包括营业税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、贴花税等，除了税费以外，还有就是各种手续的费用了，例如公证费、查档费、转让手续费、产权转移时的登记费等。

深圳朋友们在进行房屋过户的时候，可以根据自己的需求来进行办理，要注意一下具体办理流程和办理方法，这样也可以节省办理时间。以上就是小编关于深圳房产过户费用怎么算?房产过户费用哪些?的相关介绍，希望对于深圳朋友们进行房屋过户有一定帮助。