深圳如何申请划拨土地？怎样写划拨土地申请报告

在深圳，我们有一部人对房屋土地性质的有些细则并不了解。其实，有两种可获得土地使用权的方式，一是划拨土地使用权，另一种则是出让土地使用权的。今天主要讲一下划拨土地的相关事宜，深圳如何申请划拨土地？怎样写划拨土地申请报告？

一、深圳如何申请划拨土地？

1、划拨深圳土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。

2、由于只是取得了深圳使用权而权仍属于国家，原则上是不能拍卖的。拍卖国有划拨土地使用权事宜，必须由国土资源局批准。

3、在城市、镇规划区内以划拨方式提供深圳国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请。

4、由深圳城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证，并提出规划条件。

5、建设单位在深圳取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

6、我国土地管理法第五十四条规定，建设单位使用深圳国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；法律、法规规定的其他用地。

二、深圳怎样写划拨土地申请报告？

XX市国土资源局：

兹有（单位名称）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，项目选址于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，总用地面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿公顷，其中深圳净用地面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公顷，该项目用地符合深圳土地利用总体城市规划，经报县（市）政府同意，拟划拨上述地块面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公顷，作为项目建设用地。

现我单位依据深圳＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿文件，向你局申请办理该地块深圳国有土地使用权划拨的相关手续，请给予审批和办理。

特此申请。

申请人：XXX

XXXX年XX月XX日

以上就是深圳如何申请划拨土地，以及怎样写划拨土地申请报告的内容了。很多人可能没有注意到，事实上土地证的作用就是土地使用的依据，所以我们买房子之前还是需要提前了解一下相关土地性质的事宜，我们买房子也就更加明确了房产性质的。