深圳退房后房款何时到账？退房后钱退到哪里

我们现在很多的人因为不同的情况而退房的，这些人关心的都是自己缴纳的房款啥时候能回到自己的账户，或者是担忧自己的钱被吞掉了。其实，我们的钱大家是可以放心的，只是看手续的进度情况，才会确定到账的。那么，深圳退房后房款何时到账？退房后钱退到哪里？

一、深圳退房后房款何时到账？

1、退房后房款到账的具体时间由开发商决定，如果故意拖延，可以到深圳建委和住宅管理相关部分起诉开放商。

2、根据我国合同法的相关规定，由于退房是深圳开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。

3、是否退房看你们合同上如何约定，而且你提出退房，深圳开发商不一定同意，所以你还要起诉。具体如何处理，你可以把合同带给我们看看，再想具体对策。

4、很多深圳购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。

5、换句话说深圳退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。

二、深圳退房后钱退到哪里？

1、深圳退房后一般都是退还到你提供的银行卡上，有的公司会限定某个银行的银行卡，然后提前让你打个收条，上面注明款到帐后收条生效。

2、深圳退房后需要提醒大家的是，买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。

3、也就是说，买家虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。因此，购房合同解除以后，贷款合同并不因此解除，购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。

4、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。

以上就是小编关于深圳退房后房款何时到账，以及退房后钱退到哪里的相关介绍，我们看到我们的退房流程写的是简单的，但是操作起来可能有的就会遇到一些麻烦的事情，尤其，是我们办理贷款的，所以大家尽可能的买房时候要三思的。希望对于深圳的朋友们退房有一定帮助。