深圳单位福利房办过户要办哪些手续 ？要交多税

一提到深圳，相信大家不免会想到沿海开放大城市，在计划经济时期房屋分配就包括福利房。那么，深圳单位福利房办过户要办哪些手续？要交多少税？单位福利分房是中华人民共和国成立以后，国家计划经济时代特有的一种房屋分配形式。今天小编就来和大家说一说关于深圳单位福利房办过户的相关介绍。希望对您有所帮助。

深圳单位福利房办过户要办哪些手续

1、在深圳房屋产权过户需要去当地的区县房地产交易办理过户手续，整个过程其实跟正常的房屋买卖程序一样，费用也是一样的。具体费用有契税及交易费用。这种情况好在是不需要办理按揭贷款，所以直接去房地产交易就可以办理了，契税的计税依据是按市价计算的。

2、在深圳去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。在深圳拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间)。

3、在深圳完成后带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)，(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)。

4、在深圳要看清房产证第三面大方框内的标注，是以成本价计算的还是标准价计算的，成本价属于完全产权，可以交易。在深圳标准价是不完全产权不可以交易。备注：在深圳不满5年要交5.5%的营业税及相应的个人所得税。

单位福利房办过户要交多少税

1、在深圳个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得以及税法规定的合理费用后的余额。

2、契税：在深圳买方首套购房1%，买方二套购房3%；土地出让金：房产面积乘15.6元，卖方交；印花税：双方各0.05%，房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间。基本房改房都没有营业税及个人所得税。

3、在深圳已经购买的单位福利房再出售，个人购买部份要交纳个人所得税，单位占有部份如需一同过户给个人的，需缴纳企业所得税，企业所得税按企业所占有产权份额征收，个人所得税按个人所占有产权份额征收。

以上便是关于深圳单位福利房办过户要办哪些手续？要交多少税的相关介绍了，相信大家对于深圳单位福利房办过户的相关知识应该有所了了解，其实虽然税费应由买卖双方各自承担，实际在交易中基本上都有买方承担了，看你们是怎么协商的了，卖方净落多少钱或是买方净出多少钱的问题。希望小编上述所述可以对您有所帮助。