-
-
猜你喜欢
-
-
-
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
-
-
推荐
-
热门知识
热门问答
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 工业用地的建造是需要审批的，审批过后才可以开始简单。但是对于没有任何经验，没有申请过工业用地建房的人们来说。所以小编就来介绍一下有关于深圳工业用地的建房审批流程是什么？深圳工业用地的建房审批需要什么资料？
工业用地的建造是需要审批的，审批过后才可以开始简单。但是对于没有任何经验，没有申请过工业用地建房的人们来说。所以小编就来介绍一下有关于深圳工业用地的建房审批流程是什么？深圳工业用地的建房审批需要什么资料？
一、深圳工业用地的建房审批流程是什么？
1、大概流程就是，原地主挂牌拍卖，摘标，和当地的国土部门签定土地出让合同，办理土地使用权证，办理规划许可证，工程施工许可证，开工许可证等，开工建设房子，竣工验收，办理房产证，也有以下三种先后顺序：未批先建，肯定是规划先处罚，处罚包括罚款和地上建筑的处置，罚款是肯定的，建筑物是保留还是拆除，那看你们跟规划做工作了。
2、补审批手续这又分两种情况：
1）土地证是工业用途，出让性质，加建部分仍然是工业厂房，那么需要看加建是否超出合同约定规模，超出则需要补交土地出让金。加建部分不是工业，而是别的用途，需要办理土地用途变更审批，补交出让金，
2）土地证变更为两种用途，按共用宗处理。土地证是工业用途，划拨性质。加建部分工业，那么一般不需要办理土地手续，直接去规划局加建部分是经营性用途，那么需要招拍挂供地。土地手续办完之后，再去规划，建设，按顺序办就行了。
3、没房产证没房产证的建筑其实很多见，如果自用不交易，其实影响不大。但是，若想买卖，那么没有证是办不成的。
二、深圳工业用地的建房审批需要什么资料？
1、工业用地建房审批工作主要以取得施工许可证为完成标志，在办理施工许可证之间要完成的工作准备资料有：地质勘察（为建筑设计提供数据）。费用为300－600元／孔（依据工程数量和地块的地质而定）；地质勘测报告审查；施工图设计；消防申报、审查；
2、安评、环评；图纸审查，完成后到主管部门进行图纸备案；取得规划许可证；施工、监理单位合同签定，完成后到主管部门进行合同备案；去主管部门进行安全与质量监督备案；建设项目的资金证明（银行出具的原件）。
以上是小编介绍的深圳工业用地的建房审批流程是什么，深圳工业用地的建房审批需要什么资料。我们了解到在审批时需要的材料，对于这些材料，我们可以在办理前准备好，方便我们的办理。再者就是审批的流程虽然很简单，但是一定要谨慎。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识
