深圳期房销售流程是什么?怎样购买期房

2017/08/08 17:42:58来源:房天下 浏览量(5065)

[摘要]期房是指还在建设的房子。有的人对于期房的销售流程不太了解。那么小编就来介绍一下有关于深圳期房销售流程是什么?怎样购买深圳期房?

期房是指还在建设的房子。有的人对于期房的销售流程不太了解。那么小编就来介绍一下有关于深圳期房销售流程是什么?怎样购买深圳期房?

深圳期房销售流程是什么 怎样购买期房

深圳期房销售流程是什么?

1、签订认购书购买期房的流程,期房在开始正式进行销售工作之后,一般都会设立自己的售楼处,购房者可以在认可本项目后,去到售楼处签订认购书,并且缴纳订金。而销售方有责任实事求是地向购房者介绍项目的实际进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当购房者签订完认购书之后,销售方应给予购房者《签约需知》,以便使购房者明确清楚下一环节及签约的有关细节。购买期房的流程

2、签订买卖契约购买期房的流程,购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。签订买卖契约是整个购房程序中重要一环,契约也是销售中重要的法律文件。契约一般为一式肆份,其中正本贰份,开发商和购房人各执壹份。副本贰份,开发商和当地房管部门各壹份。购买期房的流程

3、预售登记购买期房的流程,买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间,买方如转让其所购房产,买方与受让人应在契约上做背书,在背书签字之日起十五日内,双方持有关证件到市场处办理转让登记,在转让登记申请表上签字,市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。购买期房的流程

4、签订管理公约,办理入住手续购买期房的流程,当购房人按契约有关条款约定付清房款后,开发商入住通知单,并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后,就可以拿钥匙入住了。

怎样购买深圳期房?

1、选择打算购买房子的地点,到当地的售楼处询问了解市场行情;询问房屋的价格,首付比例,交付时间等;明确之后,可以签订购买期房的认购书,明确交付的时间及违约的责任;

2、签订购房的合同,合同中应对房屋质量及验收要求作出详细规定,并明确如不能按期交房或者交房质量与承诺不一致时的各项赔偿计算方法,文件由负责人签字并加盖公章;

3、随时关注楼盘施工进展情况;房屋盖好之后,确认质量不存在问题的话,办理入住手续,领取房产证。

以上是小编介绍的深圳期房销售流程是什么,怎样购买深圳期房。通过介绍我们对于销售流程以及怎么购买期房有了一些了解。期房在交房时,会发现实际交付的与宣传的不相符,所以,购买期房要谨慎。

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