深圳买房公摊面积标准是多少？买房公摊面积比例一般是多少

很多想要购买房屋的家庭都想了解一下关于公摊面积的问题，因为这个与我们自身是有密切关系的，所以小编今天为大家整理了一下，下面就让我们一起来了解一下深圳买房公摊面积标准是多少，深圳买房公摊面积比例一般是多少，相信对大家会有帮助。

深圳买房公摊面积标准是多少？

1、国家对公摊面积进行了定义，但对公摊面积的比例没有一个明确的规定。一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10％－15％；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15％－20％；高层住宅相对更高一些，约在20％－25％。

2、按照国家《房产测量规范》的相关规定，商品房建筑面积，即产权面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。其中，套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

3、公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

深圳买房公摊面积比例一般是多少？

1、房屋7层以下住宅公摊率为7－12％：多层建筑是层数在6层左右的建筑，公摊部分的面积包括外墙水平投影的1／2、楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等）。

2、一般7－11层住宅公摊率为10％－16％：楼层为7—9层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10％－15％之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间。

3、12－33层住宅公摊率为14％－24％：高层住宅的公摊面积是大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25－33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。

上面的内容就是小编为大家了解到的深圳买房公摊面积标准是多少，深圳买房公摊面积比例一般是多少，房屋的公摊比例对我们房屋的使用面积是有影响的，所以大家都了解一下这方面相关的内容对我们会有一定的帮助，希望大家都能够买到适合自己的房屋。