深圳购买保障房要交土地出让金吗？如何交

在当下的房地产市场上各种房产类型还是比较多的，保障房也是其中的一种，这种房产类型主要还是针对一些经济上比较困难的住户开发申请的，保障房价格相对于普通商品房来说是比较低的，在房款上能够帮购房者节约不少的费用。那么，深圳购买保障房要交土地出让金吗？深圳购买保障房如何交土地出让金？​

深圳购买保障房要交土地出让金吗

1、在深圳购买保障房是需要交土地出让金的。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，指土地出让的交易总额，或者是土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。

2、总的来说，土地出让金其实是证明购房者拥有土地使用权的一项标志，通常情况下，无论是商品房还是保障房，都是需要缴纳的。

深圳购买保障房如何交土地出让金

在深圳购买保障房需要缴纳的土地出让金金额=（同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价－原购买经济适用住房单价）×经济适用住房已享受面积×50％。主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和、划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交。

在深圳购买保障房时缴纳土地出让金的流程如下：

1、申请申请人直接至收件窗口申请，受理岗位对符合申请条件的出具《收件收据》。

2、审核登簿审核岗位应对申请材料进行审核。

3、缮证制证岗位根据审核结果打印权属证书。

4、发证申请人至发件窗口取证，法定期限为6个工作日（须公告的另加公告15天）。

除此之外，深圳的财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费，具体的比例应该以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

深圳购买保障房要交土地出让金吗？深圳购买保障房如何交土地出让金？这下大家应该有所了解了吧。一般情况下，大部分开发商在土地转让的时候会付清土地出让金，因此买受方并不需要再次进行缴纳，而有些超过了70年的老商品房，业主如果还想继续使用的话，就必须要缴纳土地出让金了。