深圳建筑公摊面积标准是多少 建筑公摊面积比例一般是多少

现如今，人们在购买房屋的时候，除了对房屋的总面积十分关注以外，对于公摊面积也是十分关注的，公摊面积，即公用分摊建筑面积，是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。那么，深圳建筑公摊面积标准是多少？深圳建筑公摊面积比例一般是多少？​

深圳建筑公摊面积标准是多少

1、国家目前并没有对建筑公摊面积系数作出有关标准化的指标，因为房屋类型和房屋配套不同，所以公摊面积大小不一。你的公摊系数如果是35％，这个公摊系数可以说已经高了。

2、建筑公摊面积包括：电梯、走廊、公共配套等组成。也可以这么说，如果建筑公摊面积越大，那就说明你的建筑的舒适度越高，因为各种公共配套都有；但是如果你觉得你没享受到什么公共的配套设施，但是公摊还这么大，可以找开发商理论要求补偿，但不会是赔偿，因为这个问题没有国家规定标准的。

 3、建筑公摊系数计算方法为：需要公摊的共有建筑面积总和，除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。

深圳建筑公摊面积比例一般是多少

1、一般情况下,建筑类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右；多层建筑的公摊面积约10%～15%；小建筑一般在20%以内是比较合理的水平；而30层以上的建筑因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。

2、如果某小区的服务功能更全面、配套更齐全,如有较大的公共门厅、电梯过道、齐全的设备房等,则公摊系数会高一些,而经济适用房、安置房等这样的房产相对来说会略低一些。而等建筑因为大厦内的公用面积偏多,公摊也有可能在40%以上的。

3、需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。一般来说，高层建筑的公摊面积要大于多层建筑的公摊面积。高层建筑公摊系数一般在0.18~0.26之间，而多层建筑的公摊系数则在0.11~0.16之间。

深圳建筑公摊面积标准是多少？深圳建筑公摊面积比例一般是多少？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，在现实生活中，每个楼盘的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要进行实地测量，并且要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定。