宝安房产登记条例?房产登记管理办法

2017/11/07 17:54:32 来源:房天下 浏览量(5032)

[摘要] 宝安位于深圳市西北部,东接龙岗区,南连南山区、福田区,西临伶仃洋,北靠东莞市,属亚热带海洋性气候。宝安的朋友们想在宝安有一套属于自己的房子也是很不容易的,我们先要熟悉一些这方面的知识,接下来我们来看看宝安房产登记条例以及房产登记管理办法。

宝安位于深圳市西北部,东接龙岗区,南连南山区、福田区,西临伶仃洋,北靠东莞市,属亚热带海洋性气候。宝安的朋友们想在宝安有一套属于自己的房子也是很不容易的,我们先要熟悉一些这方面的知识,然后才能购买。接下来我们来看看宝安房产登记条例以及房产登记管理办法。

                                

宝安房产登记条例

六十条:国家实行土地使用权房屋产权登记发证制度。

六十一条:以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

六十二条:房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋产权的,应当依照本章规定办理过户登记。

六十三条:经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书

依照本法六十一条的规定,将房屋的产权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书

宝安房产登记管理办法

一、办理房屋登记,一般依照下列程序进行:(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。

二、办理房屋登记,应当遵循房屋拥有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

三、房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定,确定申请房屋登记需要提交的材料,并将申请登记材料目录公示。

四、房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房,以套为基本单元进行登记;非成套住房,以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房,以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房,以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

五、申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

六、申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。

以上是宝安房产登记条例以及宝安房产登记管理办法?的相关内容。如果大家看完之后还有什么不明白的,可以到当地的相关机构咨询一下具体的事宜,这样我们得到的信息才会更准确,才能提前准备好所需要的资料,办理起来会更方便快捷,希望对您能有所帮助。

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