叠拼别墅面积怎么算?哪种户型好?

2017/11/09 17:56:04来源:房天下 浏览量(7181)

[摘要]现在很多能对叠拼别墅非常感兴趣,但是对于户型的选择确实不太清楚的,对于房屋面积的计算也不太了解,那么小编今天带大家一起来了解一下关于这方面的具体情况,这样大家在以后购买叠拼别墅的时候可以更好的选择。

现在很多能对叠拼别墅非常感兴趣,但是对于户型的选择确实不太清楚的,对于房屋面积的计算也不太了解,那么小编今天带大家一起来了解一下关于这方面的具体情况,这样大家在以后购买叠拼别墅的时候可以更好的选择。

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叠拼别墅面积怎么算?

1、面积计算是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积,这种面积又叫套外建筑面积、另外以各户室内高度2.2米以上的空间,地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)阳台算一半面积,两面有柱的走廊算全部面积,一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积,以上都叫套内建筑面积。

2、还有套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积/公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积、地下室超过2.2高度的算全部面积,一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积,搁楼不算建筑面积,天井不算建筑面积。

叠拼别墅哪种户型好?

1、只能说是各有各的好,还是要根据自己的实际情况来选择的,上层叠拼一般有阁楼和露台(也可当做院子),干净,阳光好,不受楼下住户影响。缺点是要爬楼(有的楼梯在外面,下雨天受影响),不好做挑高,没有别墅的感觉和复式楼差不多。

2、一般下叠感觉和普通别墅差不多,带有院子,有的还有地下室,客厅是挑高的(4米左右)。缺点是受上层住户的影响,如果楼距小的话一楼阳光不太好。

3、对于上层和下层的叠拼别墅优缺点,各有不同,在结合自己的需求时,可综合考虑,终决定是选上叠还是下叠。下单元住户拥有小花园,上单元住户拥有面积较大的露台。

叠拼别墅的好处在于它既富有别墅的功能,比一般复式或公寓要高档得多,不像普通别墅那样简单的两层叠加,从人气指数上讲,叠加式别墅比普通别墅更高。

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