深圳房产备案登记流程和登记手续

2017/11/08 17:51:51 来源:房天下 浏览量(8587)

[摘要] 房产备案手续一般都是由开发商和购房者在规定期限内要求必须办理的,案例房产备案手续有利于房产市场的信息面公开化,对于购房者来说以后的购房交易也更加安全。那么在深圳房产备案登记流程是什么?深圳房产备案登记手续怎么办理呢?

房产备案手续一般都是由开发商购房者在规定期限内要求必须办理的,案例房产备案手续有利于房产市场的信息面公开化,对于购房者来说以后的购房交易也更加安全。那么在深圳房产备案登记流程是什么?深圳房产备案登记手续怎么办理呢?

深圳房产备案登记流程:

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

2、由深圳房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认无误的协议或合同。

3、再统一在网上签订正式合同,双方当事人签字盖章。

4、深圳相关部门进行备案审核,审核通过后,产生备案号,显示在合同每页的右上角。

5、然后由开发商打印出合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。网签成功后,经过相关部门审核后产生备案号,购房者可根据备案号进行合同查询。

深圳房产备案登记手续:

1、登记备案由以往的深圳开发商买房人双方共同办理改为由开发商单方办理;市或区县国土房管局长5个工作日办理完登记备案手续。同时,预售合同所附公摊部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时,房管部门将不予办理预售登记备案。

2、深圳新文件规定,首先买房人不必和开发商一块儿去房管部门备案,而明确规定,由开发商单方负责办理预售登记备案手续。其次,开发商必须在和购房人签约之日起30日内办理商品房预售登记备案手续。

3、深圳市国土房管局收到开发商齐全的备案登记材料后,如果收到一个商品房项目商品房预售合同10件以下的,必须当即办完登记备案手续;收到一个商品房项目商品房预售合同10件以上、30件以下的,必须在3个工作日办完登记备案手续;收到一个商品房项目商品房预售合同30件以上的,必须在5个工作日办完登记备案手续。

大家一听房产备案登记就有点懵了,一点也不了解。自己在购房时只是跟着售房人缘乱七八糟的办理了一些手续,具体是些什么都不清楚,到后面想要对房屋由所处置的时候就需要办理房产备案证明了。通过学习深圳房产备案的登记流程和手续,就明白多了。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com