沙井统建房怎么样？可以买卖吗

如今在房产市场房产的类型是越来越多了，提供我们选择的房产类型也是越累越多，买房对于我们普通人群来说，也算是人生当中的大事了，因此大家应该多多了解一些各个类型的房产，这样也便于我们选择适合房产，下面就和小编一起来看看沙井统建房怎么样？可以买卖吗？

沙井统建房怎么样

一、什么是统建房？统建房也是公有住房，由国家计委、国家建委、财政部拨款，北京市组织统一建设、管理的，按国家指标（包括“三材”指标）划拨，由政府单位分配使用的住房。具体如下：

二、统建住房是委托房地产开发企业进行建设；

三、统建住房是通过出让方式取得土地；

四、统建住房是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3％以下的利润构成；

五、统建住房有房产证，五年后就可以交易，具体各地的政策不一样。房产证的办理一般都是在交房了以后才可以办理。

沙井统建房可以买卖吗

统建房是可以购买的。统建房是由国家计委、国家建委、财政部拨款，组织统一建设、管理的，按国家要求指标划拨，使用的住房。虽说没有证但是未来相当长的一段时间内都是不用担心小产权这个问题的。不过还是看看具体区位，如果太靠近城区或者商圈的话会有点风险。但是需要注意一下几点：

一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。

二、这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

三、买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。买期房要约定条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋拥有权转移即产权过户。

四、签约时要注意房屋质量问题；签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

关于沙井统建房怎么样以及沙井统建房可以买卖吗？的问题就介绍这么多了，相信大家看过之后也有了一定的了解。统建住房有房产证，五年后就可以交易，具体各地的政策不一样，房产证的办理一般都是在交房了以后才可以办理，具体事宜还是要严格按照当地的管理规定执行。