什么是地产? 购买地产的关键在哪里?

想要在自己买的房子让孩子，而不是跑到很远的地方去。地产，便成为了很多购房者为后代着想的考虑了。以下将讲述地产的定义以及购买地产，感建的着眼点在哪？

从某种意义上讲，地产是房地产市场的衍生品，同样也是现行体制下的一个独特的现象，随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于质量好的的房产。另外，一些重点的房产也会收到学生家长的青睐，在购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。

购买“地产”要注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨地产”，也就是说，购买地产也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。

对出于子女就读而购房的情形而言，尽早是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。

此外，有时由于特殊原因，交易中卖方会推迟户口迁出的时间，这种情形并不少见。对于上述类情况，双方应书面约好户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟迁出问题应当采取慎重的态度。