深圳豪宅线标准是多少？买不买房都看看！

“问君住何处，妾住深圳湾，停船问房价，一问吓惊人”，身为一线大城市的深圳，如果说要在深圳上车买房，随便一套房，房屋的总价都有可能是“豪宅”标准，刚需买房者一直很伤，“一直以为自己买的是蜗居，没想到一不小心成了豪宅？？“，因为豪宅标准的房子要缴纳更多的税，不过现在好了，深圳豪宅线标准终于要上调了！

一、深圳豪宅线标准是？

从2019年11月11号开始，其中满足这其中任意一项，均属于非普通住宅：容积率在1．0以下；面积144平方米以上。也就是说，自此起，深圳将不再按照以前各区的豪宅线标准征收增值税，新的征收标准为建筑面积144平米以下，小区容积率高于1．0的住宅，满两年免征增值税。

二、“豪宅线”标准是利好楼市？还是利空楼市？

其实物价和房价也有间接的相连，且看每年物价上涨，而房屋的价格也没拉下这样的情况就知道了，此外，买房除了首付款，还有契税、个税、增值税，首付＋税费才叫预算。

那么，深圳豪宅线标准较之以前是上调了，这或许是好事一件？其实很难说，可能大部分人会认为，非普通住宅线上调，买房就能省了一大笔税款，首付款负担就没那么重了，可是实际上，非普通住宅线上调政策出台，势必会有一些在政策前购房的业主，他们有可能在出售住宅的时候提高房屋总价。

房屋总价了，业主变相的赚回应有的利润，这对购房者来说不是一件好事，因为“捡了芝麻丢了西瓜”，虽省了税费，但房子价格高了，原本该付多少钱，还是要付多少钱，说不定还可能比原来的高了。

当然，不管深圳豪宅线标准有没有上调，并不会直接的影响到刚需性买房，就像非普通住宅上调的政策未出台前，对刚需是冲击，但对真有购房需求的的群体来说，也不会打消了他们的购房热情，一是因为情怀，二是因为刚需。

情怀就很好理解了，有了家才有安全感，才有归属感，从情怀的角度分析，绝大部分的人在一线城市拼搏多年，有了房子，自己才算是真正地属于这个城市；而刚需，也是避免不了的，因为只有定居在城市，有了稳定的居住所，才有更好附加的价值比如更好的医疗系统、公共环境、学校资源和交通条件等。

以上，就是本文的全部内容了，在2019年11月11号以前，深圳豪宅线已经4年未曾调整了，而后终于上调了，对于当地楼市以及来说无疑是一针强心剂，对在深圳买房的刚需者也是一件喜事，因为这样一来买房就可以省下不少税费了，买房负担就没有那么大了，终于能够拥有一个家了。