台山商品房产权是多少年?买卖有什么限制

2017/11/27 16:32:12 来源:房天下 浏览量(5531)

[摘要] 买房在如今的时代成为了十分热门的话题,并且很多人对于买房的事情上都有一些自己的看法。最近我国出现了一个新的话题,就是雄安新区的开发了,对于购买保障房等类型的房屋也是大家比较感兴趣的。不如我们先来了解一下台山商品房产权是多少年?买卖有什么限制

买房在如今的时代成为了十分热门的话题,并且很多人对于买房的事情上都有一些自己的看法。最近我国出现了一个新的话题,就是雄安新区的开发了,对于购买保障房等类型的房屋也是大家比较感兴趣的。不如我们先来了解一下台山商品房产权是多少年?买卖有什么限制?

台山商品房产权是多少年?
  一、商品房的最初构想,是以低价格来出让地块,然后让购房者申请之后才能购买,那么就不会存在产权不清的问题。但是现在的商品房已经变更为共有产权的房屋,将会涉及到产权划分的问题。共有产权的房屋其产权一般是在50年为标准的,而少的是则在70年。
  二、根据住建委等部门所下发的《意见》,内容说明了今后将会加快发展商品住房的。依照这份文件的规定,在购买商品房之后,原则上是5年内不得转让的。5年后转让的,按同地段的商品房价格与购买该住房时的差价30%用来交纳土地收益等价款。
台山商品房买卖有什么限制?
  1.根据规定,台山的商品房买卖的价格相比其他房屋低廉,所以国家对此类房屋的买卖进行相应的限制。按照规定,商品房的买卖必须要在满五年之后才再可进行上市交易。
  2.商品房的具体要求如下:购买房屋后家庭需在交房日起的一年内入住;商品房5年内是不得上市转让;购房的同时不可以再申请购买其他的政策保障性住房;假如享受优惠政策住房的家庭,申请暂停补助或优惠,按市场租金标准缴交租金的,由管理中心来出证明;假如是退出承租住房的,那么不可以再次申请购买商品房。
  3.政府在商品房方面的土地出让、税费的减免、限定房价以及购房申购、房屋的销售等等的各个环节均有介入,并且会给于一定优惠,与经济适用房等或多或少有相近的地方。
  那么以上就是关于台山商品房产权是多少年以及房屋买卖有哪些限制的内容了,商品房的产权方面我们有必要认识清楚,以免后期再买卖过程中发生不必要的纠纷,如果对这方面还有疑惑的,建议购房前询问开发商

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