新手买房五大技巧 这些因素要考虑

现在的房产广告可谓是无孔不入，无论在哪，大街上、高速入口、公交随处可见铺天盖地的房产广告。面对这么多花样繁多的广告你知道该怎么选吗？选房一定要考虑5个因素，看看以下内容吧。

一、地段

香港富豪李嘉诚说决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。

二、配套

一个房子的配套直接决定以后入住时的舒适程度。学校、商业、医院、交通等都要纳入考虑的范围内。

三、户型

一个房子无论外部条件再好，房间的格局还是选房的重中之重。户型就要考虑到南北是否通透、通风如何、每天的日照时长等一系列问题。

四、房企

大牌房企的实力雄厚，资金充足，成为烂尾房的几率较小。房子的品质、建筑材料、绿化等都比较有保证，未来发展潜力较大！

五、物业

每一个社区，都有物业管理公司，社区的卫生、安全等方面都需要物管人员来维护。买房一定要选择有保证的物业管理，这样才能保证以后几十年的生活是否舒心畅快。