近五年楼市成交数据 告诉你哪月房价低

2016/01/11 11:33:00来源:房天下 浏览量(27912)

[摘要]每个购房者都有一颗买房抄底的心,但是什么时候房价能走低,谁也说不准。稍有不慎,不仅没有抄底,反而被房价炒了!业内分析近五年楼市的成交量以及房价趋势,通过数据分析,告诉你应该如何买房抄底。

每个购房者都有一颗买房抄底的心,但是什么时候房价能走低,谁也说不准。稍有不慎,不仅没有抄底,反而被房价炒了!业内分析近五年楼市的成交量以及房价趋势,通过数据分析,告诉你应该如何买房抄底。

房价

一月

虽然是一年的开头,但是1月份市场供应量有明显减少,主要原因是受上年年底楼市冲刺的影响,市场的成交量有所下降,房价也会保持平稳。此时,虽然开发商“喊涨”声不断,但大部分是“雷声大雨点小”。

二月

由于春节在2月,因此在春节之前,楼市会有一波利好政策,通常成交量在春节前能提高一些,但是受假期影响以及天气因素,2月份楼市一般难有什么起色,无论是房价还是市场成交量都会较为低迷。

三月

春节过后,楼市迎来了第一轮放量,此时楼市供应量会明显增加,同时购房者活跃度也会有所反弹,因此,3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势,同时房价也正处于触底反弹的过程。

四月

4月是楼市政策密集出台的月份,本月受政策影响会比较大,如果政策是利好,楼市则量价齐升,如果政策是收紧,楼市则不容乐观。但总体而言,4月份并不是楼市的旺季,是一个相对的“空窗期”,房价要么涨幅不大,要么跌幅不大。

五月

进入5月后,楼市经历了前一阵的集中放量后,买房需求开始增加,房地产开盘楼盘也会增加,是楼市的“突围”期,整体成交将会稳步回升,同时,成交价格也保持稳定。

六月

6月,气温会明显上升,也是房地产市场施工的重要月份,此时,开发商为回笼资金保证楼盘如期交付,一般会采取“以价换量”,楼市促销明显增多,房价会有所下跌。

七月

7月,由于正处于楼市相对的淡季,无论是购房者还是开发商都处于观望状态,因此,7月房地产市场略显平淡,成交量会有所下跌,但是房价或许会有所上涨。

八月

8月份来临,楼市也渐入佳境,此时楼市格局非常清晰,房价要么上涨,要么下跌。

九月、十月

9、10月份,楼市进入了销售旺季,观望已久的购房者会蠢蠢欲动,同时9、10月地方都会举行房交会,出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场,成交量会明显上涨,9、10月月份是房价涨幅高的月份。

十一月

11月份,经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降,同时在经历前期放量之后,成交量也会明显降低,房价涨幅或缩小,或者小幅下跌。

十二月

12月份是房价涨幅低,这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务,同时12月份是房地产市场促销多的月份。

知识小贴士:房价如果要暴跌,会出现以下8种现象

1、大批高价拿地的开发商被深度套牢,他们无法接受血本无归的结局,结果会怎么样,不用我多说了吧?

2、离婚率暴涨,先前房价暴涨不敢离婚,怕房子分割后无法得到应有的财产,现在不用担心了。

3、大学毕业生可能会欣喜若狂,因为只用付很少的钱,就可以成为毕房族。

4、许多外地人听说二三线城市房价暴跌,又不存在限购要求,抄底正当时。

5、全国人民都知道二三线城市房价暴跌,二三线城市人流涌入,交通事故有可能攀升。

6、各类房地产售楼处会人满为患,是否有踩踏事故,不好说。

7、曾经门庭若市的银行信贷部门,突然冷清了许多,房价都到777元一平方米了,谁还办贷款!

8、大量居民去银行提现购房,大量现金从银行开始流向房地产,金融流动性风险骤升。

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