太原房产证将“退休” 新、旧证有何区别？

10月1日起，太原将全面停止发放房产证，改为颁发不动产权证，这就意味着10月1日之后，房产证便正式宣布“退休”了。

其实，这个消息的到来并没有那么突然，因为早在5月18日，侯马市就颁出了山西省第一本不动产权证书，而在6月20日，太原也发放了本市第一本不动产权证书。截止目前，山西省已有21个市县实现不动产统一登记“停旧发新”，说明房产证的“退休”也就是早晚的事情而已。

那么，房产证与不动产权证有哪些区别？

一说到要换证，大部分人关心的事情就是新证和旧证的区别是什么，我们来一起具体了解一下。

1、证件名称不同

其实，这点就是不说，大家应该也都很清楚，毕竟差异还是很明显的。房产证的全名为《中华人民共和国房屋所有权证》，不动产权证的全名为《中华人民共和国不动产权证书》，所以二者名称不同。

2、标注信息不同

房产证的内页上会标注出房屋所有权人、房屋坐落、共有情况、房屋性质、房屋状况、规划用途、土地状况等，而不动产证除了上述信息，还会标注出镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中，“不动产单元号”具有唯一代码，相当于不动产在全国范围内唯一的“身份证号”。

3、监制机关不同

新证和旧证的监制机关也是不一样的，房产证上显示的监制机关是中华人民共和国住房和城乡建设部，而不动产权证书上显示的监制机关是中华人民共和国国土资源部。

4、权证编号不同

房产证有两个权证编号，分别为建房注册号和房屋所有权证号，而不动产权证书的编号则为分别是证书编号和不动产权编号。

5、颁证词不同

房产证的颁证词是“根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证”。不动产权证的颁证词则为“根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证”。