太原：亲属之间过户房产 办理赠予很划算

近日有很多太原的网友向我们提问，父母、亲人之间办理房屋过户手续时，怎样能使过户费尽可能减少呢？其实，如果条件成熟，办理赠予最划算。

房产增予过户需要签订赠予合同、办理房产公证等，由于过户性质的不同，房产赠予过户需要缴纳的费用也是有别于交易、买卖、继承的。

办理房产赠予手续，除了需要过户双方签订赠予书，还需要缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等。每个过程需要赠予双方同时到场。

办理赠予的费用问题

太原市房管局规定，房屋赠予需要受赠人缴纳个人所得税1%（部分情况可免征）、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。

由于地区不同、规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，一般情况下，公证费是房价评估价的2%。

如果是父母、子女间办理房产赠予，双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料，缴纳相关税费即可办理。

如果是夫妻之间办理房产赠予，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

办理赠予有何风险？

需要特别注意的是，有交易双方为了节省过户费用而选择走赠予程序，这种做法风险非常大。因为赠予是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。若进行赠予公证，赠予行为一般不能撤销。