泰州二手房的交易费用是多少?买房手续有哪些

2016/11/15 13:47:25 来源:房天下 浏览量(5421)

[摘要] 在泰州购买房子是一笔不小的开支,有些资金能力较弱的购房者,在刚性需求面前显得有些捉襟见肘,那么此时二手房就是他们的好选择。如果决定购买二手房,那么需要在购买前将交易费用了解清楚,而且具体的买房手续也是需要注意的,那么泰州二手房的交易费用是多少?买房手续有哪些?泰州二手房的交易费用是多少?

在泰州购买房子是一笔不小的开支,有些资金能力较弱的购房者,在刚性需求面前显得有些捉襟见肘,那么此时二手房就是他们的好选择。如果决定购买二手房,那么需要在购买前将交易费用了解清楚,而且具体的买房手续也是需要注意的,那么泰州二手房的交易费用是多少?买房手续有哪些?

泰州二手房的交易费用是多少?

(1)个人所得税。支付方:卖方;征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%;免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5且是家庭仅有住房。

(2)契税。支付方:买方;征收标准:①普通住宅、家庭仅有住房,户型面积不大于90平米,契税为房款的1%;户型面积大于90平米却小于144平米,契税税率为房款的1.5%;户型面积比144平方米大时,契税为房款的3%;②非普通住房、非家庭仅有住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。

(3)营业税。支付方:卖方;征收标准:①购房年限不满2年,营业税应按照房款的5.6%缴纳;②房产证满2年,面积大于144,要按房产交易盈利部分的5.6%缴纳;面不大于144,免交;免征情况:房产证满2年、面积≤144。

(4)印花税。支付方:买卖双方;计算方法:印花税=计税价格×0.05%;征收标准:0.05%;免征情况:个人销售或购买住房。

(5)土地增值税。计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率;征收标准:商铺写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%;(城市不同标准有差异)免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税

泰州二手房的买房手续有哪些?

买卖双方签订买卖合同到房管局先打网签;然后带上网签合同到核税窗口排号核税;带上核税的单子到办证大厅办理过户手续;到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证,交易就结束了,需要的材料有:

1.产权人身份证,如果是非北京户籍人士还应该提供暂住证。

2.户口本。

3.房屋所有权证。

4.原购房发票的复印件以及原购房合同

5.房屋的共有产权人的声明。

6.结婚证的复印件。

7.产权人的印章。

8.土地使用权证。

9.已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续资料。

10.买卖合同。

以上就是有关泰州二手房的交易费用是多少?买房手续有哪些的相关介绍,将这些步骤了解清楚,对整个购房行为是非常有好处的,建议向专业人员进行咨询了解,将买二手房的步骤牢记在心,这样可以得到更加专业的解答,自己也可以更加顺利地买到房子,获得更加舒适的生活。


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