泰州买别墅要交多少税？缴纳流程是什么

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泰州买别墅要交多少税

１、泰州独栋别墅：（１）土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）。（２）个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％。因为独栋别墅的个人所得税是强征２０％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

２、泰州联排、叠加、双拼别墅：（１）土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）。（２）个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％或可以选择征收全额的１％或２％。满３年不满５年的，土地增值税减半；

泰州买别墅税费缴纳流程是什么

１、买泰州别墅税费缴纳流程：准备相关材料，填写 房产税 认定申报表。购房人需提交下列资料原件和复印件房产交易合同 ，包括新建商品住房的房屋交接书；新购住房的契税完税凭证；

２、泰州购房人及其家庭成员的有效身份证明；购房人的 户籍 （或居住）证明和婚姻状况证明；其他有关书面证明文件、资料。购房人在提交前述六项资料后，向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》。

３、泰州购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。购房人可在５个工作日内获得原有住房书面查询结果，购房人将这一结果（原件）送主管税务机关。

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