外地人申请铁岭商品房流程是什么？要什么材料

现如今，可以拥有一套属于自己的房子是很多人们努力工作的目标之一，而且买房的花费是一笔很大的开销，所以大部分人在购房前都是必须精打细算的，有时还会想家里人需求把帮助。商品房是现在青年群体很喜爱的一种。那么，外地人如何申请铁岭商品房？铁岭商品房过户流程是什么？

外地人申请铁岭商品房流程是什么

１、报名。市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而东城区开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于１５天的公示。

２、核验。20个工作日内给出结果，铁岭市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

３、摇号。铁岭系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

４、选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，铁岭开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

５、签约。

外地人申请铁岭商品房需要什么材料

１、铁岭双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

２、铁岭房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。

３、铁岭房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

４、铁岭房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

外地人如何申请铁岭商品房？铁岭品房过户流程是什么？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，目前并没有相关政策规定铁岭的商品房不允许组合贷款，但是具体还需要看开发商与其合作银行的规定，总的来说，自住型商品房的价格是介于保障性住房及商品房之间的，所以在针对自住型商品房的规定上，应该本着先解决无房人员住房情况为优先的。