商业用房是什么？商业用房公积金贷款可行吗？

购买商品住宅可以使用公积金贷款毋庸置疑，但是在申请过程中也仍然有一些基本的申请条件需要达到。那么，个人购买商业用房是否可以使用公积金贷款呢？首先，我们要了解商业用房是什么？商业用房公积金贷款可行吗？

首先了解一下商业用房的概念，商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。

关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。

个人商业用房贷款个人商业用房贷款，是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款。

商业用房公积金贷款可行吗？个人购买商业用房不可以申请住房公积金贷款。因为按照我国相关法律、法规的规定，公积金贷款范围是有具体规定的，有两种房产不在贷款范围之内：一是使用权房；二是商业用房。目前，能用公积金贷款购买的个人住房有：（1）房地产企业开发的楼盘，包括经济适用房、商品房；（2）购买按规定可以出售的公有住房（不可出售公房不可以申请公积金贷款）；（3）购买房地产交易市场具有产权的二手住房；（4）因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建（修）房贷款的；（5）为配合深化住房制度改革，经省/市公积金管理中心认可的其他购房贷款项目。

阅读本文之后，相信企图购买商业用房公积金贷款的朋友们已经了解自己需要绕行了。