天津新建普通住房配建保障房 目前现状怎样？

2012年，天津转发了市国土房管局关于贯彻落实《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》，提出新建普通商品住房项目可规划配建一定比例的保障性住房。天津新建普通住房配建保障房目前现状怎样？

商品房配建保障房天津6大“混居”聚集区形成

近年来，天津市加快保障性住房建设，更多市民喜迁新居，保障房的选址在交通和配套上也更加贴合群众需求。在天津多个保障房项目周边，商品房住宅项目也已入住或正在建设中，一个个新的成熟居住区呼之欲出。根据中指研究院天津分院的监测显示，本市现已形成中石油桥、津滨大道雪莲桥等6大保障房和商品房集聚的生活社区。

处在河西、南开、西青三区交界，坐落于卫津南路旁，邻近中石油桥的朗庭园公租房项目在去年底迎来了首批入住市民。刚刚搬进新家的高大爷对小区的环境和配套尤为满意，一家人在选择公租房的时候，非常看重相应的配套设施和交通环境。朗庭园公租房项目所在的这个区域既有卫津领寓、天房美域等多个商品房项目，还有限价房项目，形成了一个大的生活区域。高大爷一家三口入住以后，小区周边的交通、生活配套不断完善和成熟，超市、早点部都将正式营业，约150平方米的社区医院也正在积极筹备中。该生活区附近共有近10趟公交线路，未来的5、6号地铁线也将从附近穿过。而奥体商圈和梅江生态圈也都在该生活社区的3公里辐射半径之内。

中指研究院天津分院对本市各类保障性住房和商品住房的监测显示，包括中石油桥区域在内，本市现已形成津滨大道雪莲桥附近、浯水道、双港新家园(小区网 论坛)、空港物流区以及滨海新区欣嘉园共6大保障房和商品房集聚形成的大型生活区，这些生活区域也以逐渐完善的交通和配套成为本市的热点居住板块。

记者了解到，随着保障性住房日益成为住房品种的主流趋势，这样的“混居”大型社区将越来越多，2012年，天津转发了市国土房管局关于贯彻落实《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》，提出新建普通商品住房项目可规划配建一定比例的保障性住房。对此，中指研究院天津分院研究总监钟文辉表示，保障房和商品房处于一个大的生活区域内或者是混合建设，将成为今后城市住宅的一个大的发展趋势。

6大保障房聚集区

中石油桥：天房美域、卫津领寓、万科金奥(商品房)，天房美域豪庭(限价房)，朗庭园(公租房)；

浯水道：万科仕 (商品房)，浯水道限价房及经适房；

津滨大道：金隅悦城、远洋风景、金色雅筑等(商品房)；

双港：首创爱这城等(商品房)双港新家园(公租房等保障房)，天房·新景园(限价房)；

空港：华润橡树湾、恒大名都、金泰丽湾等(商品房)，华城秋苑、华富家园(限价房)；滨海新区：滨海欣嘉园(限价房)，周边多个商品房项目。