天津安置房有土地证吗？天津户口买安置房有啥限制

安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金，安置房有土地证吗，买安置房有啥限制呢，下面就让小编为大家来了解一下看看。

天津的安置房有土地证吗？ 

１、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。安置房是可以办理土地证。到国土局办理。

２、符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。

３、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；领有国有土地使用证；具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获抵交土地使用权出让金。

天津户口买安置房有什么限制？

１、房产证问题：安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

３、房屋质量问题：安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

３、交易时间问题，很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易；安置房价格便宜，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。

以上就是小编为大家了解到的天津的安置房有土地证吗？天津户口买安置房有什么限制？相信大家读了本篇文章会让更加的了解的，这样在您需要购买的时候就可以避免不必要的损失了，相信是可以帮助到大家的。