天津自建房没有房产证可以买卖吗？如何买卖

天津自建房是泛指拥有自有土地的天津单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。尤其是在天津农村地区，天津农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。大多数天津人认为只要跟开发商签了购房合同，交了房，房子就属于自己的了，其实不然。天津自建房只有办理了房产证才真正属于自己。那么，天津自建房是如何本利房产证的呢？如果天津自建房没有房产证可以买卖吗？如何买卖？下面小编为您一一讲解：

天津自建房没有房产证可以买卖吗？

１、天津的自建房（农民房）是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人来施工，从而建造的房屋和建筑。天津自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，用来满足各自的居住需求。

２、我国《房屋管理办法》第八十七条规定：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于天津集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，也就是说房子只能卖给天津自己村的人。

３、从国家法律政策角度上来讲，在天津，没有产权证的房产是不允许进行交易的。因为我国法律中规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的天津房产是不可以办理过户的，国家同样也不保护不过户的房产交易。

天津自建房没有房产证如何买卖？

由于天津自建房的特殊性质，天津自建房的交易是有一定条件限制的，天津自建房的买受人必须是符合宅基地申请条件的人，具体说来有就是，天津集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

天津地区的自建房若是没有房产证，想要进行买卖必须具备以下条件：

１、天津地区自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员；

２、天津地区自建房的受让人没有其他房产；

３、天津自建房建造必须是合法的，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

４、天津地区自建房的买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

以上就是关于天津自建房没有房产证可以买卖吗，天津自建房没有房产证如何买卖的相关介绍了。小编提醒大家千万不要由于自己的疏忽，在收房以后没有及时要求天津开发商办理房产证，以至于将您的房子以高价卖与了其他人！