天津抵押贷款担保人怎么变更？需要多长时间

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款 。天津抵押贷款担保人怎么变更？天津抵押贷款担保人变更需要多长时间？

天津抵押贷款担保人怎么变更

担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。你可以向银行申请更换担保人，房贷担保人只要通过银行同意，并满足以下担保条件就可以更换。

房贷担保人的条件：作为住房贷款担保人条件应该是：

１、具有完全民事行为能力；

２、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；

３、连续正常缴存住房公积金６个月以上且其账户内有１年以上缴存额；

４、无公积金贷款余额及其他不良债务；

５、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

６、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

天津抵押贷款担保人变更需要多长时间

大概十五到二十个工作日。

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人。

以上就是天津抵押贷款担保人怎么变更？天津抵押贷款担保人变更需要多长时间的全部内容，根据《担保法》第三十七条，财产不得抵押第五项：依法被查封、扣押、监管的财产。权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。