天津经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年

天津这些年的经济增长迅速，房价也一直居高不下，很多家庭收入一般的朋友，只能选择有惠民政策的经济适用房，但经济实用房也有其特定性。在天津准备购买经济适用房的朋友就问了：天津经济适用房买卖要注意哪些问题？天津经济适用房产权多少年？下面小编就跟大家一起了解一下。

天津经济适用房买卖要注意哪些问题？

购买经济适用房要注意哪些问题？由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题：

1、位置虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。

2、购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。

3、现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。合同及补充合同按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。

4、购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请律师，考虑清楚了再签才比较妥当。

天津经济适用房产权多少年？

经济适用房的土地使用权以划拨方式取得，因此，没有明确的使用年限的规定。但是，经济适用房的产权年限因地区差异而定，一般都规定经济适用房产权大概在50年左右。经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。

以上就是小编为大家收集到的有关天津经济适用房买卖要注意哪些问题？天津经济适用房产权多少年？的一些相关信息，从上面可以看出经济适用房在很多方面都有政策限制。天津准备购买经济适用房的的朋友在买房前还要多问，多参考，多方面打听与经济适房有关的政策信息。