天津购买二手房要交土地出让金吗？如何交土地出让金

我们在购买二手房的时候是需要交很多税费的，那么购买二手房是否需要交土地出让金呢？购买二手房，如何交土地出让金呢？我们今天一起来了解一下这方面的具体情况，看一下详细的规定究竟是怎样的，相信大家看过以后对您会有帮助的。

天津购买二手房要交土地出让金吗？

1、购买二手房要交土地出让金的，二手房是已经在房地产交易备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产、它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

2、国有土地使用证分划拨和出让两种类型出让，指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，它是有偿取得国有土地使用权；划拨则是指县级以上人民政府依法批准。

3、划拨土地中国家对土地没有收土地使用费，只收了土地使用税，也就是说免费使用，而出让土地国家对该块土地收取了土地使用费和土地使用税、在出让土地价格中，土地使用费占了很大的比重。

天津购买二手房如何交土地出让金？

1、申请人至发件窗口取证，法定期限为6个工作日（须公告的另加公告15天）二手房与一般商品房转让基本相同，房改房需要购房时的夫妻双方本人到场持结婚证、身份证、产权证，出售时需交纳土地出让金1％。

2、购买二手房交纳土地出让金不是办理房产证仅有的条件、通过交纳土地出让金，去办理其他税收，是办理房产证条件、申请申请人直接至收件窗口申请、受理岗位对符合申请条件的出具《收件收据》审核登簿审核岗位应对申请材料进行审核；缮证制证岗位根据审核结果打印权属证书。

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