河东经济适用房和限价房有什么差别?在哪里申请

2017/06/23 17:20:07 来源:房天下 浏览量(5052)

[摘要] 如今房地产交易中比较常见的房产有商品房、经济适用房、限价房等房源。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,那经济适用房和限价房呢?接下来小编就来介绍一下河东经济适用房和限价房有哪些差别在哪里申请?

如今房地产交易中比较常见的房产有商品房、经济适用房、限价房等房源。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,那经济适用房和限价房呢?接下来小编就来介绍一下河东经济适用房和限价房有哪些差别?在哪里申请?

                 

河东经济适用房与限价房有哪些差别

河东经济适用房与限价房的区别如下:

一、性质:限价房是保障中等收入家庭住房利益的,它是一种普通的商品住房,是一种介于经济适用房和商品房之间的混合体。

二、审核的标准:经济适用房和限价房都有自己的一套审核标准,针对这套标准,审核人的家庭结构、资产、收入情况等都属于审核范围,而在这样的审核上,限价房的审核比经济适用房较为宽松。

三、销售对象:限价房的销售对象一般是本地户口。商品房的销售对象条件较为宽松。

四、房价:限价房顾名思义,对房屋的价格有一定限制。它与经济适用房不同,限价房是政府规定的价格,开发商不可以任意调价。一般来说,限价房的成本略高于经济适用房,通常,同地段的房子,限价房价格要比经济适用房贵一些,因此限价房面向的人群大多属于中档人群。

五、套型(面积):限价房之所以被称作两限房是因为它是限价和限套型(面积)的。这点国家并没有统一硬性标准,根据各地政府政策不同限制也不一样。

六、转让:有过经验的人都知道,经济适用房要购买了五年后才可以上市交易,且上市后差价的70%归政府,房主只能得到30%,政府有优先回购权。限价房也是五年后才允许上市交易,只是除去土地出让金的部分,只要给政府35%的销售差价就可以了,其产权属性也是商品房产权。

河东经济适用房在哪里申请

购买河东经济适用房的申请人需要先到户籍所在地的社区居委会先提出经济适用房购买的申请,之后申请人还需要持有本人及配偶的身份证、户口本还有结婚证,到户口所在地的房管局再提出申请,还需要到工作单位及主管部门申请办理收入及住房的证明。

由以上内容可知,经济适用房针对中低收入、买房困难的家庭解决住房问题的社会保障性住房限价房调控高房价的一种手段,大家现在了解了这两类房源的区别,也可以根据自己的需求购买适合的房子。以上是河东经济适用房和限价房有哪些差别?在哪里申请?的介绍。

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