天津移民安置房没有房产证怎么办？离婚如何分割

买房子，房产证和土地证关系到上市交易以及过户的问题。可是有的房子是没有房产证的。具体的房产证情况，要看开发商的资质以及土地购买情况。不少离婚的朋友都在烦恼财产的分割问题，尤其是房屋住宅的所属权。房屋作为不动产，在原有登记情况下属于谁就是谁的。

一、天津移民安置房没有房产证怎么办

1、移民安置房是可以办理房产证的，在这里我们清楚什么是安置房，明确房产证的具体、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

2、因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋、安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

3、移民安置房房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人但五年内不得上市，五年后可办理房产证、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

二、天津离婚后房产该如何分割？

1、夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）购买的房子：明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

2、夫妻有一方婚前付了全部房款购买的房子：按高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

3、夫妻有一方婚前付了房款首付，但是婚后双方共同还贷的房屋：天津房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。

4、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋：虽然天津房屋是一方婚前购得，婚后房屋部分以及共同偿还贷款的部分，夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。

上面这些就是为大家了解到的天津移民安置房没有房产证怎么办？天津移民安置房没有房产证离婚如何分割的相关信息，移民安置房不是都可以办理房产证的，买房的时候一定要问好再买。大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。相信在大家以后的办理过程中，可以为您省去很多时间的。