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[摘要] 关于天津工业项目的容积率不能低于多少以及相关规定有哪些?的问题困扰了很多朋友们,大家对这方面的问题也是很了解。容积率又称为建筑面积毛密度,它是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。针对今天的问题,接下来我们一起看看下文的介绍。
关于天津工业项目的容积率不能低于多少以及相关规定有哪些?的问题困扰了很多朋友们,大家对这方面的问题也是很了解。容积率又称为建筑面积毛密度,它是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。针对今天的问题,接下来我们一起看看下文的介绍。
天津工业项目的容积率不能低于多少
容积率其实就是项目用地的范围内的总建筑面积和项目的总用地面积的比值。而不同行业的工业项目的容积率较低标准也是不同的:
一、农副食品加工业、食品饮料制造业、烟草加工业、纺织服装鞋帽制造业、皮革、毛皮、羽绒及其制品业、塑料制品业、通信设备、计算机及其他电子设备制造业、仪器仪表及文化以及工艺品及其他制造业容积率需要大于1.0。
二、纺织业、木材加工及竹、藤、棕、草制品业、造纸及纸制品业、家具制造业、印刷业、记录媒介的复制、化学纤维制造业、橡胶制品业等工业的容积率需要大于0.8。
三、废弃资源和废旧材料回收加工业、电气机械及器材制造业、交通运输设备制造业、专用设备制造业、通用设备制造业、金属制品业、非金属矿物制品业等工业的容积率需要大于0.7。
四、有色金属冶炼及压延加工业、化学原料及化学制品制造业、黑色金属冶炼及压延加工业等工业的容积率需要大于0.6。而石油加工、炼焦及核燃料加工业的容积率至少一大于0.5。
天津厂房建设用地容积率的相关规定有哪些
1、容积率计算规则由省(自治区)、市、县人民政府城乡规划主管部门依据国家有关标准规范确定。未确定容积率等规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。
2、以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。
3、容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的,土地使用权出让合同无效。
由以上的内容可知,任何单位和个人都需要遵守经依法批准的控制性详细规划确定的容积率指标,才能够正常的开展工业项目活动。希望通过对天津工业项目的容积率不能低于多少以及天津厂房建设用地容积率的相关规定有哪些?的介绍对大家有所帮助。
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