天津非本地户口怎么买二手房?交易过程中要注意什么

2017/07/26 17:58:21 来源:房天下 浏览量(6907)

[摘要] 不管是本地人还是外地人,购买二手房大有人在,但是不是本地的户口购买二手房就会比本地人麻烦一些。为此人们对于不是天津的户口,但是想要在天津购买一套二手房,对交易的流程以及买房的方法不太了解。小编就来介绍一下有关于天津非本地户口怎么买二手房?

不管是本地人还是外地人,购买二手房大有人在,但是不是本地的户口购买二手房就会比本地人麻烦一些。为此人们对于不是天津的户口,但是想要在天津购买一套二手房,对交易的流程以及买房的方法不太了解。小编就来介绍一下有关于天津非本地户口怎么买二手房?天津买二手房交易过程中要注意什么?

天津非本地户口怎么买二手房?

1、首当其要的我们必须知道,就是非天津户口天津户口在买天津房子时有什么区别。其实二者之间在购买商品房没有任何区别。但是非天津户口却在购买天津的保障性住房,如经济适用房、两限房时有许多限制。什么限制,其实就是没有天津户口那么简单。经济适用房是有保障性质的一类商品房通过朋友先买会影响朋友的切实利益,同时风险很大.

2、即使一切如愿,按规定,经济适用住房在获得了房屋权证和土地证达到了一定年限后,才可以在市面上出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳,其他税费都一样要缴.因此通过这种办法并没有多少实际利益,但却有不少麻烦.直接以你自己的名义买是不可能的,因为你没有天津户口

3、所以就算你买到了天津的经济适用房之类的一些房子,不单买的过程中会有点麻烦,而且在购买时的税收也是一个问题。不单如此,其实非天津户口在天津买房还有许多其他限制条件的,首先需要纳税证明,还必须是连续5年纳税,每年都有。社保必须是连续60个月,不可以有断的。如果中间有段格,那么不好意思,也许您就不能再天津买房了,你就只能再寻找其他的途径了。

天津买二手房交易过程中要注意什么?

1、在交易之前到公安机关查询交易房屋户籍状况。房屋户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。

2、如果派出所仅限本人调取户籍材料的话,买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝的话,则房屋的户口即可能存在问题。要求卖方出示户口本,并留存复印件。通过审查卖方的户口本,买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。

3、就户口问题约定适当的违约责任。在签订购房合同时,应把握两点:一是付款的时间。必须约定卖方确认所购房屋中的全部户口已经迁出时,才不追究其责任。买方应当时刻牢记:花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋,还应当质量有保障。

以上是小编介绍的天津非本地户口怎么买二手房?天津买二手房交易过程中要注意什么?对于这个问题,我们应该进一步的了解一下,对于我们购买二手房时有很大的帮助的,并且这些注意的问题,我们要注意,特别是一些小细节,不要因为小细节,而导致纠纷的发生。

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