天津收房时业主要带啥资料？开发商须提供什么

买房办理了很多的手续，房子下来就是收房了，这也是重要的一个环节。只有收房后，这套房子才算是真正的属于你了。那么在天津收房的时候业主都需要带什么资料呢？收房时开发商又必须提供哪些文件呢？接下来小编就带你了解一下收房的相关内容。

天津收房时业主要带啥资料

1、各种收房资料要齐备：业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于天津住房面积实测数据和公摊面积的报告。

2、一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时较好和开发商共同进行验收交接工作，主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样。

3、签收房文件时“留一手”：一些小区交房时，天津开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。在签合同时应约定交房时，应先验房然后签收房手续。

4、仔细查看《备案表》：按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些天津开发商却用一张《备案表》来应付一切项目。

5、未收房不应提前缴费：一些小区的物业公司在业主收房前，会要求业主先交一年的物业管理费。业主在收房后才与物业公司签订服务协议，才能付费，业主还未验房，这个时候还没享受物业服务，不应提前缴费。

天津收房时开发商须提供什么

1、在天津收房时开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章,用以证明验收合格。

2、收房时开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称，来保证住宅的质量标准。

3、天津收房时开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件，《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等规格作出说明，并标出使用注意事项。

4、收房时天津开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》原件，此证书是建设工程质量安全监督检查站（质监站）经验收合格后颁发的。收房时开发商需向业主出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件。

收房时会出现的纠纷普遍的增多了，通过介绍天津收房的资料和流程，相信大家也比较清楚了。所以建议业主在收房之前提前了解当地的收房政策，以便来维护自身合法权益。如果开发商要求业主支付的费用不合理的话，业主可以通过法律渠道维护自身权益。