天津拆迁房屋评估?拆迁房屋纠纷

2017/08/23 17:01:47 来源:房天下 浏览量(5171)

[摘要] 由于城市的建设发展,所以很多地方会遇到拆迁的现象,那么有很多的房屋需要搬迁。那么在拆迁之前房屋需要进行评估,评估以后的价值会影响到日后的补偿问题,所以也是非常重要的。那么下面我们来介绍有关于天津拆迁房屋评估?天津房屋拆迁纠纷?

由于城市的建设发展,所以很多地方会遇到拆迁的现象,那么有很多的房屋需要搬迁。那么在拆迁之前房屋需要进行评估,评估以后的价值会影响到日后的补偿问题,所以也是非常重要的。那么下面我们来介绍有关于天津拆迁房屋评估?天津房屋拆迁纠纷?

天津拆迁房屋评估

1、对于拆迁估价由具有房地产价格评估资格的估价机构(以下简称估价机构)承担,估价报告必须由专职注册房地产估价师签字。

2、其拆迁估价应当坚持独立、客观、公正、合法的原则。任何组织或者个人不得非法干预拆迁估价活动和估价结果。

3、对市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构,供拆迁当事人选择。

4、拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政府或者其授权部门定期公布的房地产市场价格,结合被拆迁房屋的房地产状况进行。

天津房屋拆迁纠纷

1、有拆迁性质错位:我国土地为公有制,城市土地为国有,城市郊区和农村土地属于集体,农村土地转变为国有是土地征收,城市房屋拆迁是对私人房屋的征收。但拆迁不只是要征收被拆迁人的房屋及其他地上附属物,真正目的是为了取得所需用地的土地使用权,并在此基础上进行新的开发建设。

2、有公益拆迁和非公益拆迁混为一谈:政府拍卖的是净地,即便在非公益拆迁中,虽然土地使用权开发商以竞拍方式取得,房屋拆迁补偿资金也是开发商支付,但是开发商反而不能成为拆迁人,政府不可避免地充当了实质上的拆迁人,公益拆迁和非公益拆迁混为一谈。

以上我们为大家介绍的是关于天津拆迁房屋评估?天津房屋拆迁纠纷的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。拆迁房屋,对房屋进行评估也是非常重要的一个步骤,关于它的一些相关知识我们已经介绍了一些,希望可以帮助大家。

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