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[摘要] 再伟大的爱情也可能抵不过时间的消磨,再恩爱的夫妻也可能走向分离的结局,一旦夫妻离婚就涉及到一个问题,那就是房产分割的问题。夫妻离婚,房产怎么分,小编就给大家分享一下,天津夫妻离婚多套共有房产如何分割?流程是啥?
再伟大的爱情也可能抵不过时间的消磨,再恩爱的夫妻也可能走向分离的结局,一旦夫妻离婚就涉及到一个问题,那就是房产分割的问题。夫妻离婚,房产怎么分,小编就给大家分享一下,天津夫妻离婚多套共有房产如何分割?流程是啥?
一、天津夫妻离婚多套共有房产如何分割
1.如果天津夫妻双方均认可多套房产的价值,并能对分配方案达成一致的,只需要互相补差价即可。如果夫妻双方能对房产分配方案达成一致,但不能对房产价值达成一致的,则可以采取作价补偿的方式,即就多套房产的价格委托评估机构做出评估后,由获得较高价值房产的一方按照房产差价的一半给予对方经济补偿。
2.如果天津夫妻双方不能对房产分配方案达成一致,且均不愿意放弃房产产权的,则可以采取竞价取得的方式,即对各套房产出价高的一方取得该套房产,在通过竞价分配结束后,按照竞价时的价格由取得一方给予另一方补偿。
3.如果天津夫妻双方均不愿意取得个别房产的,则对于该部分房产可以采取拍卖分割的方式,由双方平分拍卖所得价款。
4.离婚时天津夫妻双方对尚未取得产权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋产权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
二、天津夫妻离婚房产分割流程是啥
1.夫妻双方携带身份证原件和复印件到天津房屋产权监理处办理分割手续。
2.提交取得的天津房屋产权证,还有夫妻双方签署合法有效的财产分割协议。
3.填写天津《房屋产权登记申请书》。
4.提交离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,则协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供原件和复印件,夫妻双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书。
5.还需要提供天津测绘部门提供的测绘图或测绘表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产证时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋产权证上。
6.收取费用:登记费,由房产取得方缴纳,80元/套;书证费,10元/本;房产证印花税,5元。
以上就是小编关于天津夫妻离婚多套共有房产如何分割,流程是啥的相关介绍,婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产,人民法院不予支持,但有重大理由且不损害债权人利益的除外,希望对于天津的朋友们办理离婚房产分割有一定的帮助。
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