天津离婚后房产证如何变更？离婚后房产变更要交税吗

众所 ，如果夫妻离婚的话就需要对夫妻的共同财产进行清存划分，按照在新婚姻法的规定，对婚前和婚后所购的房屋会有不同的分配方案，而且分配不当的话很容易引起纠纷。那么，天津离婚后房产证如何变更？天津离婚后房产变更要交税吗？​

天津离婚后房产证如何变更？

1、说到房屋产权变更，前提背景是这就算做夫妻共同财产之内的，个人财产不必做房产变更。也就是说，若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方，如果该房屋是由双方共同付款购买的，则在天津房屋由双方按份共有。

2、其次，离婚后房产证如何变更是与房屋的性质有关的。我们可以分以下不同的常见情形来看：

（1）按揭贷款未到期。持所需证件去在天津房屋管理办理房屋产权变更手续，持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续。所需证件一般有：二人明及法院对于房屋产权的判决条款、二人省份证原件及复印件、房屋办理按揭贷款时的相关证明等等。

（2）按揭贷款已经还清。这个就比较简单，在天津房产权现有人持有效合法证件（《离婚协议》《》法院对房产的判决条例，个人省份证原件及复印件，原来的房屋权证明等等）去相关房屋管理办理产权转移手续。

3、除此之外，注意的方面也有许多，比如所持证明必须生效，离婚协议必须公开并进行存档，避免遭遇不必要的阻力，必须自己本人亲自妥善保管。同时要注意房本归属及房屋的使用。一旦认为协议中有需要进一步修改的地方，要及时起诉，判决下来之后可直接过户。

天津离婚后房产变更要交税吗？

在天津，离婚后办理房产变更必须双方共同到场办理，不能委托代理，契税完税或减凭证，在区县地税局办理，法院判决离婚提供生效的法院判决书，判决书中要求有房产的判决。应缴税费为房证印花税5元/本。

天津离婚后房产证如何变更？天津离婚后房产变更要交税吗？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，如果不幸婚姻出现问题需要离婚的话，持有自己个人财产权的证明十分重要，因为这样方便于保全自己的房产，希望对大家有所帮助。