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[摘要] 异地是否可以贷款买房关系到那些在外务工的人是否可以在陌生的城市有一个自己的温暖的家。一线城市的房价不断上涨,许多在外地工作的人越来越多选择在异地购房,那么异地购房能够使用公积金贷款吗?异地购房又是如何办理贷款呢?对于申请公积金异地贷款购房的
异地是否可以贷款买房关系到那些在外务工的人是否可以在陌生的城市有一个自己的温暖的家。一线城市的房价不断上涨,许多在外地工作的人越来越多选择在异地购房,那么异地购房能够使用公积金贷款吗?异地购房又是如何办理贷款呢?对于申请公积金异地贷款购房的,贷款城市公积金管理需一次性告知贷款人所需材料。相关部门明确了公积金异地贷款的具体操作程序。本文就天津住房公积金异地贷款买房如何操作?流程是什么给出了一些说明。
天津住房公积金异地贷款买房如何操作?
1、异地可以办理贷款买房!根据2015年9月21日住建部发布的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》,明确了天津公积金异地贷款的职责分工及办理流程,公积金异地贷款有了操作细则。
2、缴存城市公积金中心负责天津审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并协同贷款城市公积金中心核实相关信息。
3、贷款城市天津公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对,掌握提娶还款、变更和情况。
4、如果购买的天津房子是商品房的话,开发商会全程协助您办理异地贷款买房的事宜!如果购买的房子是二手房的话,找个中介即可代为办理有关业务,服务费会按照国家的规定不超过600元,自己也可以去方便的银行咨询并且办理手续。
5、贷款人在发放相应的贷款时,天津借款人必须提供一些有效的担保,担保可以分别采取抵押、质押或者保证的方式,也可以同时采用以上三种担保的方式。借款人到期如果不能偿还贷款的本息的,贷款人就有权依法去处理其抵押物或者质物,或由保证人承来担偿还本息的连带的责任。
天津住房公积金异地贷款买房流程是什么
1、贷款城市天津公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。
2、职工本人或其委托人向缴存城市天津公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、贷款城市天津公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。
4、异地贷款出现时,缴存城市天津公积金中心应贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
5、缴存职工在异地贷款还贷期间,如天津住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。
如果异地贷款出现了,缴存城市公积金管理将贷款城市公积金管理开展贷款的催收工作,根据贷款的合同可扣划贷款贷款人公积金账户余额用于归还贷款。以上就是天津住房公积金异地贷款买房如何操作?流程是什么的全部内容,希望对大家有所帮助。
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