房屋赠与交易费如何计算，哪个更省？

编者按：房屋赠与交易费用是不同，它们是怎么计算的？哪个方式能更省钱呢？很多网友抱有疑问，我们将问您解答这个问题。

一位网友表示：“我妈妈要把她名下的一套房子过户给我，房子不大，我名下目前没有一处房产，我妈妈名下有两处（包括这一处），请问这种情况，房屋赠与交易费哪个更合算？大约的费用都是多少？”

问题补充：

房子是房改房，不是商品房，而且是第一次买卖（赠与），也已 过那个5年的什么期限（呵呵，我也不知道专业术语是什么，反正就是不用缴纳那个跟5年，现在改成2年了有关的那个税）

我们将房屋赠与交易费进行比较

买卖程序比赠与简单，费用也少一些。商品房在购买五年内需要交纳总房款的：营业税：5.5%契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%） 印花税：0.1% 个人所得税：1% 土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）