南京浦口新房情况如何？南京土地市场热度如何？

房天下讯：近期，南京浦口新房南京土地市场颇为热闹，在接下来的两周内，将有2场土地拍卖，对南京市的16幅地块进行出让，而南京市国土局并没有就此停下脚步。16日，南京市国土局挂出2012年第15号公告，对于南京市两江板块的6幅地块进行出让。

两幅地块容积率低浦口新城被烙上“改善”二字

此次推出的两幅地块，位于沿山大道和南京工业大学附近，从两幅地块的容积率较低可以预测，未来两幅地块将打造成花园洋房和小高层房源，以此加入改善房源的竞争队列。至此，浦口新城的大部分项目，基本定位于改善和终极置业的购房者。

据2012年第15号公告显示，浦口区江浦街道胡桥路以东、南工大东侧01号地块，东至现状、南至现状、西至七里路、北至沿山大道，总出让面积59514.5平米，容积率在1到1.1之间，建筑密度在30%以内，建筑高度在15米以内，绿地率则达到35%，挂牌出让起始价2亿元，起拍楼面价3055-3361元/平米。

浦口区江浦街道沿山大道南侧、南工大东侧02号地块，东至现状、南至现状、西至七里路、北至现状，总出让面积79189.9㎡，容积率在1到1.5之间，建筑高度在24米以内，挂牌出让起始价3亿元，起拍楼面价2526-3788元/㎡。

浦口新城近期一直是土地出让的热门区域，而区域内豪宅和改善楼盘云集。此次推出的两幅地块附近，融侨观邸、东方熙龙山院、万科金色半山等楼盘，目前都在准备推出新的房源。万科在江北首个项目——万科金色半山预计将于本周末首次亮相，推出14-17号楼共计180套花园洋房，户型面积110-150平米，前期缴纳5万元诚意金的客户，开盘当天可享受1个点的优惠。融侨观邸更是已经公开了别墅样板间，近期也将加入浦口新城的豪宅大战。

另外，江北的另外两幅地块位于六合，除了位于六合冶山唐公雪贝玩具厂的加油站地块，另一块位于六合经济开发区七里南，东至龙瑞路、南至龙华路、西至时代大道、北至纬一路，总出让面积53558.2平米，地块为二类居住用地，容积率在1到2.2之间，挂牌出让起始价1.33亿元。

据悉，近期有浙江的开发商意进军浦口新城，并就此咨询了多名业内人士。浦口新城未来可能会吸引更多的开发企业入驻，共同打造未来的全新浦口。

江宁端出“好菜”开发商迅速瞄准欲出手

国土局自9月挂出江宁两幅商业用地后，再无江宁地块身影，今日终于上了一盆“好菜”，在挂出的15号公告中，江宁科学园有两幅二类居住用地在列，相信在如今开发商“渴地”的背景下，这两块地会掀起不小的波澜。南京浦口新房

两幅地块中，G57地块1.0到1.1的容积率颇引人注目，该地块东至天印大道，南至科健路，西至莱茵达路。出让面积为18119.9㎡，这样的小体量、低密度，类似于城中来凤街(小区网 论坛)1号的地块性质，来凤街1号为低密度花园洋房，G57地块的面世让人不禁猜想江宁又将现改善楼盘。

G58地块往南看，就是1000亩的生态湿地公园。

G58地块位于科学区学十二路以南、弘景大道以东，容积率在1到1.7之间，出让面积达到105124.3㎡，据传骋望置业已经盯上这块地，欲收入囊中。G58地块的整体信息跟骋望置业现行开发的项目——骋望骊都相似，但是骋望置业是否还会开发同类型项目，值得期待。