天津新房首付比例是多少？

天津新房首付比例是多少？对于首次买房的购房者，天津首套房首付比例多少？肯定有很多不明白的地方。近期，天津首套房首付有没有实时的利好方向政策？据了解，中国银行天津分行，北京银行天津分行将首套房贷利率在基准利率基础上下调10%到15%，建设银行天津分行可申请至首套利率在基准利率基础上下调10%，而工商银行工作人员则表示跟进给出利率优惠的可能性较大，但最终以银行通过征信等贷款审批程序以贷款资质界定为准。

为了落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》和《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。天津差别化住房信贷政策，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率要根据风险管理原则大幅提高。天津差别化住房信贷政策是否有效，二套房首付五成是否有效。

一、2011年实时住房公积金贷款利率调整表

2011住房公积金贷款利率表

贷款年限 调整前贷款利率(%)调整幅度[+]调整后贷款利率[+] 基准利率上浮10%

5年以下（含五年）

3.75 0.254.004.40

5年以上 4.30 0.20 4.50 4.95

二、 2011商业银行住房贷款利率调整表

2011商业银行住房贷款利率表

贷款年限 调整前贷款利率(%)调整幅度[+] 调整后基准贷款利率(%)

6个月 5.35 0.25 5.60

1 年 5.81 0.25 6.06

1-3年 5.85 0.25 6.10

3-5年 6.22 0.23 6.45

5年以上 6.40 0.20 6.60

三、 2011年商业银行住房贷款优惠利率调整表

2011商业银行贷款折扣利率表

贷款年限 优惠利率 基准利率

8.5折(%)上浮10%上浮15% 上浮20%

6个月 4.760 6.1600 6.4400 6.7200

1 年 5.151 6.6660 6.9690 7.2720

1-3年 5.185 6.7100 7.0150 7.3200

3-5年 5.483 7.0950 7.4175 7.7400

5年以上 5.610 7.2600 7.5900 7.9200